Продажба

Къща с гараж в Централен кооп. пазар, Русе

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба51 999 €1 039 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
20 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 290% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота) — 1 039 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с площ от 50 кв.м, разположена в района на Централен кооперативен пазар в град Русе.

Разпределението включва стая, кухня, склад и гараж, което осигурява основните функционални зони за едно домакинство.

Сградата е построена през 1960 г. от тухли, като са направени подобрения, а имотът разполага с паркинг.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до търговски и административни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с гараж в градска среда с удобства и възможност за ползване на банково финансиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (290%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • паркинг
  • подобрения
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • склад
  • гараж

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района