ПродажбаНа пазарно ниво

Малка къща с гараж в Централен кооп. пазар, Русе

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 000 €900 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
60 м²
Площ земя
66 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 279% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 818 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с площ от 40 кв.м и гараж, разположена в района на Централен кооп. пазар в град Русе.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня и баня с тоалетна на първия етаж, както и таванско помещение, което може да се използва като спалня.

Строителството е от тухла от 1960 г., като са направени подобрения като подменена ПВЦ дограма, ламинат и ремонтиран покрив.

Имотът разполага с част от двора (100 кв.м.) и монолитен гараж със складово помещение с площ 20 кв.м. в двора.

Подходящ е за хора, търсещи самостоятелен имот с удобен достъп до централната градска част и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (279%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж със склад
  • подменена ПВЦ дограма
  • ремонтиран покрив
  • удобен достъп до центъра
Недостатъци
  • нужда от допълнително обзавеждане
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района