Продажба

Къща с 2 стаи, гараж и двор в Централен кооп. пазар, Русе

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 909 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота)

Площ
55 м²
Площ земя
160 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота) — 1 909 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с площ от 55 кв.м се намира в централната част на град Русе, близо до Кооперативния пазар.

Разпределението включва две стаи, кухня, санитарен възел и избено помещение, допълнено от лятна кухня и гараж.

Строителството е от тухла, а имотът е поддържан в добро състояние с всички необходими удобства.

Локацията предлага бърз достъп до административни институции, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичността и удобствата в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • дворно място
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района