ПродажбаНа пазарно ниво

Къща 5 стаи в Централен кооп. пазар, Русе с гаражи

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба65 000 €650 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
100 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 232% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 812 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с площ от 100 кв.м, разположена в района на Централен кооперативен пазар в град Русе.

Разпределението включва 5 стаи, два санитарни възела и три отделни гаража, което осигурява удобство за семейство с няколко автомобила.

Сградата е построена през 1970 г. с тухлено строителство, което предполага стабилна конструкция, но може да изисква обновяване на някои елементи и инсталации. Имотът разполага с паркинг.

Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневните дейности.

Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (232%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три гаража
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • възможна нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района