Продажба

Къща с 2 стаи и гараж в Централен кооп. пазар, Русе

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба53 500 €743 €/м²
Очакван наем679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота)

Площ
72 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 286% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота) — 743 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с площ от 72 кв.м, разположена в района на Централен кооп. пазар в град Русе.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, баня с тоалетна и мансарден етаж със спалня, осигуряващ функционално използване на пространството.

Строителството е дървена конструкция с подобрения като ПВЦ дограма, ламинат и нов покрив, което допринася за по-добра изолация и поддръжка.

Имотът разполага с дворно място от около 100 кв.м (ид.ч. от 265 кв.м.) и монолитен гараж със склад с площ 22 кв.м, което увеличава практичността на имота.

Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства, което прави имота подходящ за семейно ползване с баланс между градски живот и лична зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (286%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж със склад
  • подобрена дограма
  • дворно място
Недостатъци
  • дървена конструкция

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района