+50% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
560 000 € 8 358 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 788 €/мес
Продажба475 000 €1 224 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~82 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)
Площ
388 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 82 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 437 €/м².
Къща с площ от 388 кв.м. и допълнителни 67 кв.м. веранди, разположена в затворен комплекс Casa Mia в квартал Остромила, град Пловдив.
Разпределението включва сутерен с мокро помещение и достъп до подземен гараж, партер с хол, трапезария, кухня и тоалетна, първи и втори етаж с общо четири спални, три бани и няколко тераси и балкони.
Строителството е тухлено с довършителни работи до ключ, оборудвана с уреди Bosch и Liebherr, отопление чрез термопомпа Viessmann и санитария Hans Grohe и Geberit.
Локацията е близо до хотел Тримонциум в полите на Родопите, осигуряваща гледка към планината и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- гараж и паркоместа
- качествени материали
- затворен комплекс
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- сутерен
- хол
- трапезария
- кухня
- тоалетно помещение
- предверие
- спалня
- спалня
- гардероб
- баня
- баня
- предверие
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+54% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
399 900 € 2 209 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
−13% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
257 500 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−9% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 314 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
174 999 € 1 576 €/м²
Наемът покрива ~ 219% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−26% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 062 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+109% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
299 999 € 2 999 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
212 000 € 1 350 €/м²
Наемът покрива ~ 180% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.