Продажба

Къща с 3 стаи в Кючук Париж, Пловдив с голяма тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 999 €2 999 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~156 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 156 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 2 999 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Коматевски възел.

Разпределението включва 45 кв.м хол с кухня и трапезария, две спални, голяма гардеробна, две бани с тоалетна и голяма тераса. Има и външен склад извън основната квадратура.

Строителството е тухлено, имотът е завършен до ключ с височина на таваните около 3 метра и разполага с интернет.

Локацията е удобна, на минути пеша от детски заведения, училище, голям парк и магазини, с лесен достъп до градски транспорт и свободно паркиране.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • височина на таваните 3 м
  • голяма тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 45 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района