Продажба

Къща с 3 стаи и двор в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 999 €1 576 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ
111 м²
Площ земя
60 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща с площ 111 кв.м, разположена в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е двуетажен с около 60 кв.м двор.

Разпределението включва на първия етаж хол, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна, входно антре и перално помещение; на втория етаж са разположени две спални, баня с тоалетна и коридор. Възможност за обособяване на трета спалня на първия етаж.

Сградата е построена от тухла през 1960 г., след основен ремонт с нова електроинсталация, ВИК до тапа, шпакловка и замаска, външна изолация, нов покрив и ограда. Има осигурен интернет.

Локацията предлага удобства като големи магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт в близост, като същевременно районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • двор
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1960

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • перално помещемние
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района