Продажба

Двуетажна къща с двор в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба255 000 €1 062 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
210 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Кючук Париж, район Камела. Имотът е двуетажен и разполага с двор от 210 кв.м.

Разпределението включва два отделни апартамента по 76 кв.м, магазин от 35 кв.м, приземен етаж от 30 кв.м, стопанска постройка от 25 кв.м и гараж. Това осигурява възможност за различни функционални решения и самостоятелни пространства.

Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и здравина на сградата. Няма конкретна информация за годината на строителство и състоянието на имота.

Локацията е тиха и спокойна, като същевременно има удобен достъп до магазини, детски градини, училища и градски транспорт. Това прави имота подходящ за семейства с деца.

Къщата предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна структура
  • гараж
  • двор
  • близо до училища
Недостатъци
  • липса на информация за състояние
  • неуточнена година на строителство

Разпределение

  • апартамент 76кв.м
  • апартамент 76кв.м
  • магазин 35кв.м
  • приземен етаж 30кв.м
  • стопанска постройка 25кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района