Продажба

Двуетажна къща с гараж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба350 000 €1 250 €/м²

Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)

Площ

280 м²

Площ земя

290 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 437 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на тихо и спокойно място.
Разпределението включва огромен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня за гости със собствен санитарен възел, килер и самостоятелна тоалетна на първия етаж. Вторият етаж съдържа три самостоятелни спални, две от които с бани, гардеробна, перално помещение и тераса.
Строителството е тухлено, с акт 16 към момента на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор. Имотът разполага с гараж и паркомясто.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж