+50% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
560 000 € 8 358 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 980 €/мес
Продажба365 000 €2 281 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~135 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Кючук Париж (17 имота)
Площ
160 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 135 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кючук Париж (17 имота) — 2 281 €/м² срещу 1 437 €/м².
Къща в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Остромила, разположена на парцел от 600 кв.м.
Разпределение: просторна трапезария с кухненски бокс, две спални с отделни санитарни възли, допълнителен санитарен възел, веранда и таванско помещение.
Строителство: тухла, ново строителство с акт 16 и обновени интериори.
Локация: тих и спокоен район в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 93% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Кючук Париж
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- обновен
- голям двор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- антре
- санитарен възел
- санитарен възел
- веранда
- таванско помещение
Удобства
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+54% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
399 900 € 2 209 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
−13% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
257 500 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−9% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 314 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
174 999 € 1 576 €/м²
Наемът покрива ~ 194% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
−26% под пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 062 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+109% над пазара
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
299 999 € 2 999 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 437 €/м² за сравними имоти
212 000 € 1 350 €/м²
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.