Продажба

Просторна къща с 5 спални в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба350 000 €1 400 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
540 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 250 кв.м, разположена в квартал Кършияка в град Пловдив.

Разпределението включва два етажа с общо 5 спални, два хола, кухня и две бани с тоалетни, свързани чрез вита стълба, което осигурява удобна вътрешна комуникация.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с двор от 540 кв.м, Г-образна тераса около двата етажа, както и паркоместа за три автомобила. Имотът е оборудван със соларна система за топла вода и две камини с водна риза.

Локацията е в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за семейно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 540 кв.м
  • паркоместа за 3 автомобила
  • соларна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района