Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Радиново, близо до Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба328 990 €1 879 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
175 м²
Площ земя
629 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 9 €
  1. 328 999 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 328 990 €▼ 9 € (0%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къщата се намира в село Радиново, в затворен комплекс на около 18 минути от град Пловдив.

Разпределението включва 3 спални, 2 бани, светла дневна с високи тавани и мезонетна част, която добавя допълнително ниво към една от спалните.

Строителството е монолитно с тухлени стени, завършени подове и бани, технически паспорт и Акт 16. Имотът разполага със собствен сондаж за поливна вода и подготвена тръбна разводка за отопление.

Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркоместа и озеленен двор с детска площадка. Локацията е подходяща за семейства, търсещи спокойствие и сигурност близо до градската среда.

Имотът е функционален избор за семейно жилище с възможност за допълнителни постройки и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 9 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто за 3 автомобила
  • монолитно строителство
  • собствен сондаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района