медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НАД ПАЗАРА С ~66 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 500 €/м².
Къщата се намира в село Радиново, в затворен комплекс на около 18 минути от град Пловдив.
Разпределението включва 3 спални, 2 бани, светла дневна с високи тавани и мезонетна част, която добавя допълнително ниво към една от спалните.
Строителството е монолитно с тухлени стени, завършени подове и бани, технически паспорт и Акт 16. Имотът разполага със собствен сондаж за поливна вода и подготвена тръбна разводка за отопление.
Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркоместа и озеленен двор с детска площадка. Локацията е подходяща за семейства, търсещи спокойствие и сигурност близо до градската среда.
Имотът е функционален избор за семейно жилище с възможност за допълнителни постройки и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
От публикуването цената е намаляла с 9 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 170% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 212% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 558 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес