Продажба

Къща с голяма площ в Кършияка, Пловдив с три входа

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба464 999 €830 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~375 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

560 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 375 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 830 €/м² срещу 1 500 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с обща площ от 560 кв.м, разположена в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът включва стара и нова част, построени съответно през 2000 и 2014 година.

Разпределението е функционално с три отделни входа, три бани и тоалетни, както и големи помещения, подходящи за различни видове дейности. Височината на надземните части варира между 3,10 и 3,90 м, а полуподземната част е с височина 2,40 м.

Строителството е тухлено с налични самостоятелни партиди за вода и електричество (монофазен и трифазен ток). Имотът предлага възможност за надстрояване с още 190 кв.м.

Локацията е комуникативна и осигурява безпроблемно паркиране в близост до Планет Клуб.

Подходящ е както за жилищно ползване, така и за бизнес цели поради разпределението и техническите характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка