Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в Кършияка, Пловдив с двор

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 999 €1 499 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къщата се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, в района на Алати.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, отделна кухня, три спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален вкус. Имотът разполага с двор от 400 кв.м и паркинг.

Локацията е тиха и спокойна, но същевременно комуникативна с лесен достъп до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за персонализиране в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор 400 кв.м
  • паркинг
Недостатъци
  • необзаведен
  • пред акт 14

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района