Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба299 999 €1 499 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
400 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м и двор от 400 кв.м, разположена в район Кършияка, град Пловдив.

Разпределение: първи етаж включва хол с трапезария, кухня, веранда, тоалетна и перално помещение; втори етаж съдържа три спални, две тераси и две бани с тоалетни.

Строителството е тухлено, пред акт 14, с предвидено използване на висококачествени материали и модерна архитектура. Имотът ще бъде завършен до края на 2026 г.

Намира се в новоизграждащ се комплекс от 15 къщи в близост до магазин Алати, с обособени зони за барбекю, детски кът и паркоместа във двора.

Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и просторни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 400 кв.м
  • нова тухлена конструкция
  • паркоместа
Недостатъци
  • нужно довършване
  • пред акт 14

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • веранда
  • тоалетна
  • перално помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района