Продажба

Къща с 6 стаи и двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €533 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~290 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
300 м²
Площ земя
250 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 290 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 533 €/м² срещу 1 500 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 300 кв.м, разположена в квартал Кършияка, район Гаганица в град Пловдив. Имотът включва и двор с площ от 250 кв.м.

Разпределението е на три нива: партерен етаж с голямо помещение и санитарен възел, първи и втори жилищни етажи с по голям хол, кухненски бокс, три спални, баня, отделна тоалетна и две тераси на всеки етаж.

Строителството е тухлено от 2000 година, като имотът се предлага без съвременни подобрения, което позволява довършване и обзавеждане според лични предпочитания. Налични са интернет и гараж.

Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма квадратура
  • двор и гараж
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • помещение (100 кв)
  • хол (50 кв)
  • кухненски бокс (50 кв)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол (50 кв)
  • кухненски бокс (50 кв)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района