Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба198 999 €994 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 994 €/м² срещу 1 500 €/м².

Кършияка, Пловдив предлага самостоятелна къща с РЗП 200 кв.м и двор от 407 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня, веранда, три спални, две тераси и три бани с тоалетни. Има и таванско помещение и две паркоместа.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и обновена, оборудвана с интернет и други удобства.

Локацията е в район с ниско застрояване, близо до парк, болница, университет и училища, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки простор и удобства в предпочитан квартал на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района