Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба359 999 €1 799 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
407 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 799 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща в Кършияка, Пловдив с разгъната застроена площ от 200 кв.м и двор от 407 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня, веранда, три големи спални, две тераси и три санитарни помещения.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът е реновиран и разполага с интернет.

Районът е ниско застроен, с близост до бъдещ общински парк и важни градски удобства като Ритейл парк, болница и учебни заведения.

Подходящ за семейно жилище с удобства и пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • двор 407 кв.м
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района