Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба300 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща с разгъната площ 200 кв.м, разположена в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е част от нов комплекс с модерни еднофамилни къщи и самостоятелен двор от 400 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • югозападно изложение
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 21 кв.м
  • спалня 17 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • дневна 40 кв.м
  • кухня 14 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района