Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба92 700 €827 €/м²

Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

112 м²

Площ земя

200 м²

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.4% / г.

Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 365% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 827 €/м² срещу 1 500 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 112 кв.м, разположена в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът включва гараж и двор.

Вътрешното разпределение е на 4 стаи, включително 3 спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е масивна, построена през 1960 г., като изисква ремонт и модернизация. Водоснабдяването и електрическата инсталация са стандартни за възрастта на имота.

Локацията е в спокоен и функционален квартал с добра транспортна връзка и близост до училища, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (365%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка