Продажба

Къща с 3 спални в Коматево с двор и гараж

ПловдивКоматево
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба355 200 €1 600 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
222 м²
Площ земя
330 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в затворен комплекс в квартал Коматево, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с камина, кухня с трапезария и покрита веранда, гараж с топла връзка, както и три спални с отделни бани.

Строителството е от керамични блокове Winerberger Porotherm с качествена дограма ETEM и топлоизолация RÖFIX, като има възможност за газификация.

Комплексът е разположен близо до Околовръстен път и центъра на града, с изглед към планината и озеленени дворове.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и спокойствие в покрайнините на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 576 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • гараж
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • гостна спалня
  • родителска спалня
  • детска стая
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района