Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални и двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба488 999 €1 354 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
361 м²
Площ земя
626 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къщата се намира в квартал Коматево, град Пловдив, с обща площ от 361 кв.м и двор от 626 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня и складово помещение на първия етаж, три спални и две бани на втория, както и голямо помещение с панорамна покривна тераса на третия.

Строителството е тухлено, оборудвано със система за видеонаблюдение, слънчеви колектори и капково напояване на двора. Има изградена система за филтриране на питейната вода и осигурен достъп до интернет.

Локацията е удобна с близост до магазини, детска градина и спирка на градски транспорт, като районът е обслужван от асфалтов път.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящи условия за семеен живот с добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 170 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • панорамна тераса
  • качествени системи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • голямо помещение

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района