Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в кв. Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба368 000 €1 672 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в кв. Коматево, Пловдив с РЗП 220 кв.м и озеленен двор от 400 кв.м.

Разпределение: първи етаж с хол, трапезария, кухня, баня и тоалетна с излаз към веранда; втори етаж с три спални и две бани с тоалетни.

Строителството е тухлено с вътрешна и външна изолация, фасадата е завършена с камък, а водоснабдяването е от два източника – собствен и централен.

Имотът разполага с ограден двор и автоматична врата, осигуряващ паркиране за няколко автомобила. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно обитаване, комбинирайки функционално разпределение и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • облагороден двор
  • двойно водоснабдяване
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района