Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба338 000 €1 300 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ

260 м²

Площ земя

510 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 1 000 €

339 000 €9 Май 2026Първоначална цена
338 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в затворен комплекс в квартал Коматево, Пловдив.

Разпределението включва две нива с просторна дневна с трапезария и големи френски прозорци на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които с баня.

Строителството е от тухла с използване на висок клас материали, като сградата е част от нов проект от 2027 година.

Комплексът предлага контрол на достъпа, зелени площи и вътрешни алеи, което осигурява спокойствие и безопасност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 500 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево