Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи и двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба358 000 €1 345 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ

266 м²

Площ земя

380 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща с площ от 266 кв.м, разположена в квартал Коматево, град Пловдив. Имотът е част от затворен комплекс и включва собствен двор и гараж.

Разпределението е на два етажа: първият етаж съдържа просторен хол с трапезария и кухня (42 кв.м), баня с тоалетна, килер, гараж и веранда; вторият етаж включва три спални, една от които със собствен санитарен възел, още една баня с тоалетна, коридор и две тераси.

Строителството е тухлено, като сградата се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор на купувача. Предвидено е окабеляване за подово отопление с термопомпа и система за умен дом.

Локацията предлага удобен достъп до необходимата инфраструктура за комфортен живот в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 588 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево