Продажба

Къща с 4 стаи и тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба343 000 €1 319 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
260 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща с площ от 260 кв.м, разположена в новата част на квартал Коматево в град Пловдив.

Разпределението включва два етажа: първият етаж съдържа коридор с топла връзка към голям гараж, килер, просторна дневна с кухненска част и веранда, както и баня с тоалетна. Вторият етаж предлага три спални, една от които със собствена баня и тераса с гледка към града, още една тераса с изглед към Родопите и допълнителна баня.

Сградата е построена от тухли през 2026 г., като е оборудвана с модерни системи за дистанционно управление на отопление и вентилация. Имотът е реновиран и разполага с всички необходими удобства.

Квартал Коматево има развита инфраструктура с удобни транспортни връзки, детски градини и училища, което го прави подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни технологии в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 522 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гараж
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • гараж
  • килер
  • дневна
  • кухня
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района