Продажба

Къща с 220 кв.м. в Коматево, Пловдив с двор

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба368 000 €1 672 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
512 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в Коматево, Пловдив, разположена в спокоен и добре устроен район. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка.

Разпределение: Къщата е с площ от 220 кв.м., с функционално разпределени помещения и двор от 512 кв.м., който осигурява външно пространство за отдих.

Строителството е тухлено, като сградата е нова, построена през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Районът предлага удобен достъп до магазини и обществени услуги, като същевременно осигурява тишина и уединение.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • дворна площ
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района