Продажба−19% под пазара

Къща в Пловдив, Център

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба1 090 000 €1 956 €/м²

Очакван наем1 972 € /мес

Площ

557 м²

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска4 836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 972 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 864 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МНОГОФУНКЦИОНАЛНА СГРАДА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ПЛОВДИВ

Представяме Ви рядка възможност за придобиване на цялостна самостоятелна сграда със смесено предназначение, разположена в сърцето на град Пловдив. Имот с изключителен потенциал както за живеене, така и за инвестиция с висока доходност.

📐 РЗП: 557 кв.м.

🏢 Самостоятелна сграда на 4 нива

📍 Център на гр. Пловдив

🏗️ Смесено предназначение

⚡ Енергиен клас B

🏡 Разпределение и възможности:
✔️ Просторен дневен тракт с площ около 60 кв.м.

✔️ Няколко самостоятелни жилищни нива

✔️ Мезонет с просторна панорамна тераса от 40 кв.м.

✔️ Партерен етаж със смесено предназначение

Партерното ниво предоставя отлична възможност за:

✔️ Офиси

✔️ Медицински кабинети

✔️ Адвокатска или счетоводна кантора

✔️ Учебен център

✔️ Друг тип бизнес дейност

⭐ Основни предимства:
✔️ Топ локация в центъра на Пловдив

✔️ Подходяща за голяма фамилия

✔️ Възможност за отдаване под наем на отделни етажи

✔️ Отличен потенциал за преустройство според нуждите на бъдещия собственик

✔️ Висока доходност при инвестиционен модел

🏗️ Технически характеристики:
✔️ Енергиен клас B

✔️ Външна топлоизолация Fibran

✔️ Алуминиева дограма с термомост и тониран стъклопакет

✔️ Видеонаблюдение 24/7

💼 Имотът е изключително подходящ за инвеститори, медицински център, административна сграда, бутиков хотел, жилищна кооперация с доходност от наеми или комбинирано ползване 'живеене + бизнес'.

📞 За повече информация и организиране на оглед:

Аспарух Вълчанов

Реф. номер: 17436

TRIVIUM ESTATE Вашият партньор в правилната инвестиция.

Виж оригиналната обява