Продажба

Едноетажна къща с двор в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба180 000 €3 461 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
52 м²
Площ земя
76 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 3 461 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ от 52 кв.м. в Центъра на Пловдив, близо до хълм Бунарджика и ул. Волга.
Разпределението включва вход/коридор, отделна кухня, мокро помещение, санитарно помещение, всекидневна и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена и е преминала частичен ремонт, като е подготвена за отдаване под наем. Има и дворно място от 24 кв.м. за допълнително ползване.
Локацията е удобна с близост до МОЛ Марково Тепе, УХТ, супермаркет и разнообразни градски удобства като магазини, училища и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с двор в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • вход/коридор
  • кухня
  • мокро помещение
  • санитарно помещение
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района