Продажба

Къща с 2 спални в Център, Пловдив с двор

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба353 000 €2 262 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
152 м²
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 262 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща в град Пловдив, разположена в Център, близо до Сахат тепе и Градската градина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и сутерен с площ 20 кв.м. Имотът разполага с двор от 152 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., след основен ремонт с топлоизолация и сменен покрив.

Районът е тих и озеленен, подходящ за живеене в близост до централната градска част.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • двор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • сутерен

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района