Продажба

Къща 3-стаен в Център, Пловдив с тераса и двор

ПловдивЦентър

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026

Продажба135 000 €1 626 €/м²

Очакван наем1 335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

83 м²

Площ земя

97 м²

Етаж

0 / 1

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 1 626 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ 83 кв.м, разположена в тих вътрешен район на Център, Пловдив. Имотът включва основна жилищна сграда, избено помещение и две стопански постройки.

Разпределението е функционално с обновена баня, частично ремонтирани стаи и подготвена инсталация за котелно отопление. Налична е тераса с гледка към Альоша и малко външно пространство за дворче.

Строителството е масивно тухлено от 1980 г., с обновен покрив от 2018 г., топлоизолация на стени и таван, както и сменена дограма. Имотът не е обитаван от 2019 г., което позволява довършване според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага спокойствие в централна градска среда с добра инфраструктура и лесен достъп до ключови точки на Пловдив.

Подходящ е за купувачи, търсещи самостоятелен имот в градска среда с възможност за ремонт и адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център