Продажба

Къща с 2 етажа в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба400 000 €6 250 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~245 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
64 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 245 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 6 250 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с два етажа, разположена в центъра на Пловдив. Общата площ е около 64 кв.м.

Разпределението включва партерен и първи етаж, свързани със стълби, което осигурява ясно разделение на помещенията.

Сградата е построена от тухла през 1970 г., като изисква основен ремонт и обновяване на инсталациите.

Локацията е близо до джамията в центъра, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • централна локация
  • двуетажно разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района