Продажба

Еднофамилна къща с магазин и апартаменти в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026

Продажба550 000 €2 511 €/м²

Очакван наем1 335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

219 м²

Площ земя

230 м²

Строителство

Гредоред

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 511 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща в град Пловдив, район Супер център, близо до Стария град и квартал Капана. Имотът включва двуетажна сграда и едноетажна постройка на самостоятелен парцел от 230 кв.м.

Разпределението обхваща партерен магазин с площ 90 кв.м и склад под него, както и два двустайни апартамента на втория етаж с обща площ 90 кв.м и две тераси – южна и северна.

Сградата е дървена конструкция от 1920 г., като магазинът е ремонтиран с подменена дограма, гранитогрес и санитарен възел, а апартаментите са основно ремонтирани и обзаведени.

Локацията е централна, с оживена улица и възможност за развитие на търговска дейност или живеене в близост до културни забележителности.

Имотът предлага функционално съчетание между жилищна и търговска част, подходящ за комбинирано ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център