Sale−19% под пазара

House in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale1,090,000 €1,956 €/m²

Expected rent2,075 € /mo

Area

557 m²

Construction

Brick

Year

2010

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment4,836 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,075 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 2,761 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МНОГОФУНКЦИОНАЛНА СГРАДА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ПЛОВДИВ

Представяме Ви рядка възможност за придобиване на цялостна самостоятелна сграда със смесено предназначение, разположена в сърцето на град Пловдив. Имот с изключителен потенциал както за живеене, така и за инвестиция с висока доходност.

📐 РЗП: 557 кв.м.

🏢 Самостоятелна сграда на 4 нива

📍 Център на гр. Пловдив

🏗️ Смесено предназначение

⚡ Енергиен клас B

🏡 Разпределение и възможности:
✔️ Просторен дневен тракт с площ около 60 кв.м.

✔️ Няколко самостоятелни жилищни нива

✔️ Мезонет с просторна панорамна тераса от 40 кв.м.

✔️ Партерен етаж със смесено предназначение

Партерното ниво предоставя отлична възможност за:

✔️ Офиси

✔️ Медицински кабинети

✔️ Адвокатска или счетоводна кантора

✔️ Учебен център

✔️ Друг тип бизнес дейност

⭐ Основни предимства:
✔️ Топ локация в центъра на Пловдив

✔️ Подходяща за голяма фамилия

✔️ Възможност за отдаване под наем на отделни етажи

✔️ Отличен потенциал за преустройство според нуждите на бъдещия собственик

✔️ Висока доходност при инвестиционен модел

🏗️ Технически характеристики:
✔️ Енергиен клас B

✔️ Външна топлоизолация Fibran

✔️ Алуминиева дограма с термомост и тониран стъклопакет

✔️ Видеонаблюдение 24/7

💼 Имотът е изключително подходящ за инвеститори, медицински център, административна сграда, бутиков хотел, жилищна кооперация с доходност от наеми или комбинирано ползване 'живеене + бизнес'.

📞 За повече информация и организиране на оглед:

Аспарух Вълчанов

Реф. номер: 17436

TRIVIUM ESTATE Вашият партньор в правилната инвестиция.

View original listing