Продажба

Самостоятелна къща с 5 стаи в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба650 000 €3 963 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~253 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
164 м²
Площ земя
100 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 35.4% · 170 000 €
  1. 480 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 650 000 €▲ 170 000 € (35.4%) 18 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 253 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 3 963 €/м² срещу 2 418 €/м².

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или инвестиция в центъра на града с възможност за разделяне на помещенията и различни варианти за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 170 000 € (35.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделни входове
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • партер

Разпределение

  • гарсониера
  • гарсониера
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района