Продажба

Триетажна къща с 3 спални в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба900 000 €2 093 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~139 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
430 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 093 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с РЗП 430 кв.м, разположена в центъра на Пловдив, квартал Капана.

Разпределението включва три етажа с дневни зони, спални и кабинети, както и сутерен за складови и технически помещения, осигуряващ функционалност.

Сградата е построена от тухли през 1970 г., поддържана в добро състояние с отопление чрез климатична система и котле на пелети.

Локацията е в оживен културен и нощен район, което предлага възможности както за жилищно ползване, така и за бизнес дейности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом или комбинирана жилищно-делова функция в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • отопление с котле на пелети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кабинет
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района