Продажба

Къща с 3 спални и гараж в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба629 000 €1 327 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
474 м²
Площ земя
1 500 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с двор от 1500 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е построен през 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три нива – сутерен, първи и втори етаж, с хол, трапезария, кухня, тераса, веранда, механа, 3 спални, кабинет и гараж за две коли. Всяка спалня разполага със собствен санитарен възел.

Сградата е оборудвана с термопомпа за отопление и охлаждане, алармена система с противопожарни датчици и СОТ. Дворът е озеленен и ограден с масивна ограда към асфалтирана улица.

Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в по-голямо пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 791 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • гараж за 2 коли
  • сигурност и СОТ
  • термопомпа отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • веранда
  • механа
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • перално помещение
  • дрешник
  • килер
  • помощни стаи

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района