Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи и панорамна гледка в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба194 999 €1 218 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
336 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 7.1% · 15 001 €
  1. 210 000 €30 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 17 Март 2026Намаление на цената
  3. 195 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 21 Март 2026Намаление на цената
  4. 220 000 €▲ 25 000 € (12.8%) 30 Май 2026Повишение на цената
  5. 219 999 €▼ 1 € (0%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  6. 194 999 €▼ 25 000 € (11.4%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 160 кв.м. се намира в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж просторна дневна с площ 28 кв.м., веранда от 18 кв.м., санитарен възел и килер, а вторият етаж разполага с родителска спалня с гардеробна, втора спалня, санитарен възел и тераса.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с масивна входна врата и поставена дограма, което подсигурява добра изолация.

Локацията предлага удобствата на градската среда, като същевременно осигурява спокойствие и панорамна гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

От публикуването цената е намаляла с 15 001 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • тераса и веранда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м.
  • веранда 18 кв.м.
  • санитарен възел
  • килер
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района