Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и гледка към Родопите в Беломорски

ПловдивБеломорски

Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба221 900 €1 193 €/м²

Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (116 имота)

Площ

186 м²

Площ земя

371 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (116 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, ново строителство от 2026 г. на три етажа с обща площ от 186 кв.м.

Разпределение: първи етаж с веранда, дневна с кухненски бокс, баня и котелно; втори етаж с три спални, тераса и втора баня; трети етаж - подпокривно пространство с тераса и възможност за санитарен възел.

Строителство: тухла, с външна и вътрешна изолация от каменна вата, двоен гипсокартон и подготвени изводи за подово отопление; изградени всички необходими комуникации.

Локация: разположена в спокоен район на града, с лесен достъп по равен път и собствен двор с паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобствата на градската среда с възможност за спокойствие и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски