Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с двор и гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба234 000 €1 044 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
224 м²
Площ земя
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.4% · 36 000 €
  1. 234 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 36 000 € (15.4%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, ново строителство от 2026 г. Разпределението включва първи етаж с дневна, трапезария, кухня, гараж и веранда, а втори етаж с три спални, две бани и две тераси. Къщата разполага със собствен двор от 90 кв.м. и гараж. Строителството е тухлено с използване на качествени материали и срок за завършване около 12 месеца. Локацията е спокойна, на няколко стотин метра от главен булевард с асфалтиран достъп. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс. Къщата предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 36 000 €. Обявен е от 309 дни. От публикуването цената е повишена с 36 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района