Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба545 700 €1 559 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
440 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 919 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 10 700 €
  1. 535 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 545 700 €▲ 10 700 € (2%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 528 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 350 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е построен през 2024 г. и предлага двуетажна конструкция.

Вътрешното разпределение включва на първия етаж хол с кухненски бокс и трапезария, спалня/кабинет, тоалетна, перално помещение и веранда, а на втория - три големи спални.

Сградата е изградена с тухлено строителство и е реновирана, което предполага добро състояние и използване на качествени материали. Наличието на веранда допринася за допълнително пространство за отдих.

Квартал Беломорски е спокоен и зелен район с бърз достъп до центъра на Пловдив, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 421 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 700 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • веранда
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района