Продажба

Просторна къща с басейн в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба590 000 €1 793 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
329 м²
Площ земя
947 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, разположена на самостоятелен парцел от 947 кв.м.

Разпределението включва широко антре, голям хол с трапезария и кухня с излаз на веранда, три спални и баня на първия етаж; на втория етаж има родителска спалня с тераса, стая за игра, перално помещение и баня.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и отопление чрез котел на пелети и камина, а охлаждането се осигурява от климатици.

Имотът се намира в тих район, далеч от главни булеварди, но близо до градската инфраструктура. В двора има басейн, барбекю зона и двоен гараж.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен и функционален дом с удобства за отдих и ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • басейн
  • двоен гараж
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • родителска спалня
  • стая за игра
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района