Продажба

Нова 4-стаен къща с гараж в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба249 990 €1 470 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 170 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва първи етаж с просторен хол и кухненски бокс, веранда, гараж с топла връзка и тоалетна, както и втори етаж с три непреходни спални, две бани с тоалетни, дрешник към родителската спалня и тераса с гледка.

Строителството е монолитно от тухла, завършено през 2025 г., оборудвано с подово отопление и съвременни стандарти за комфорт.

Кварталът предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране в собствен двор от 100 кв.м.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • подово отопление
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района