Продажба

Двуетажна къща с гараж и двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба669 999 €1 413 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
474 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 474 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва двуетажна структура с двойно гаражно помещение, механа, винарна, баня и котелно на партерния етаж, както и голяма дневна с кухня и трапезария, кабинет и веранда на първия жилищен етаж. Вторият жилищен етаж предлага три спални с баня, дрешник и перално помещение.

Строителството е от тухла, като имотът разполага с основни удобства като паркинг и интернет.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градската мрежа на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващо комфортно разпределение и функционални помещения за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 973 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • гараж с топла връзка
  • просторни спални
  • наличие на двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • механа
  • помещение
  • баня
  • котелно
  • помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района