Продажба

Нова къща 4-стаен в Беломорски, Пловдив с двор и гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба250 000 €1 470 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
310 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, част от малък проект с модерна архитектура и удобен достъп.

Разпределение: два етажа с РЗП 170 кв.м, включващи просторна всекидневна с кухненски бокс, гараж с топла връзка, три спални, две бани и тераса с гледка към Родопите.

Строителството е тухлено с качествени материали като енергиен блок, троен стъклопакет REHAU и топлоизолация Baumit, осигуряващи дълготрайност и комфорт.

Районът предлага тиха жилищна среда с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с функционално разпределение и удобства за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • двор 100 кв.м
Недостатъци
  • липса на централна канализация

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района