Продажба

Просторна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба350 000 €1 250 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
290 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 280 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва на първи етаж входно антре, дневна с кухненски тракт и излаз на тераса, спалня със собствен санитарен възел, складово помещение и отделна тоалетна. На втори етаж са разположени три спални с дрешници, две бани с тоалетни, перално помещение и балкон.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага със собствен гараж и двор от 290 кв.м. Имотът е оборудван с паркинг и съвременни удобства.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до централните части на града, което осигурява удобство при придвижване и ежедневни нужди.

Подходящ за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение и възможност за ползване на външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • просторен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна 50м2
  • спалня 13м2
  • спалня 20м2
  • спалня 14м2
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района