Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 20 Ноември 2025
Продажба305 000 €1 159 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
263 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с обща площ от 263 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални на втория етаж, две от които с дрешници и основна спалня със собствена баня. Има още две бани и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с френски прозорци за повече светлина и двоен гараж с топла връзка към жилището.

Намира се на тиха улица в предпочитан район, осигуряващ лесен достъп до центъра на Пловдив и съчетание между градска среда и спокойствие.

Подходяща е за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двоен гараж
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района