Продажба

Двуетажна къща с гараж в кв. Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба280 000 €1 196 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
234 м²
Площ земя
200 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с обща площ от 234 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и излаз към двора, три спални, две бани, перално помещение и две тераси. Гаражът е с топла връзка към жилището и има допълнително паркомясто.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и се очаква да бъде завършена през 2027 година.

Кварталът се характеризира със спокойствие, ниско застрояване и панорамни гледки, подходящ за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • две тераси
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района