Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба205 000 €1 708 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 13.9% · 25 000 €
  1. 180 000 €27 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 15 000 € (8.3%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 205 000 €▲ 10 000 € (5.1%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 708 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 120.7 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив. Разположена е в затворен комплекс от 6 къщи на главен път.

Разпределението включва дневна с кухня и санитарно помещение на приземния етаж, както и три спални, санитарно помещение и тераса на втория етаж. Към имота има и двор от 34.84 кв.м и две паркоместа.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с използвани висококачествени материали и осигурени удобства като паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, близост до спирка и магазин за хранителни стоки.

Имотът е подходящ за семейно ползване в малък затворен комплекс с удобна градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня 34 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района